Propriete à vendre 11 pièces LANGEAIS (37)

Exceptionnelle propriété du XVII ET XIX ème en grande partie restaurée, le manoir offre 350 m² en parfait état
avec nombreuses dépendances d'une surfaces totale de 800 m2 sur un parc de 6 hectares offrant une vue imprenable sur la Loire et Bréhémont
Chauffage par géothermie, huisseries double vitrage, isolation complète et toiture impeccable, se qui aujourd'hui nous donne des performances énergétiques digne d'une maison neuve.
LE MANOIR :
rez de chaussée : une entrèe, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un bureau avec vue sur la piscine, une chambre avec salle de bain/douche privative, un WC, une salle d'eau et une buanderie/lingerie.
1er : trois grandes chambres XIXème avec parquet ,moulures au plafonds de 3.5 m. salle de bain privatives dont une suite avec dressing.
Au deuxième : trois belles chambres, dont deux ont également leur salle d'eau.
Dépendances, de 800 M2 une ancienne maison de gardien, un atelier, un ancien chai et son immense grenier, une écurie et enfin une grange avec grenier pouvant servir de salle de réception.

A 35 minutes du centre de Tours, 4 min d'une gare et 12 min d'un centre commercial. Les petits commerces de proximité sont à quelques minutes en voiture.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
A VISITER ABSOLUMENT Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.961381