Propriete à vendre 50 pièces proche de TOURS (37)

Au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, cette propriètè est un majestueux
château napoléonien datant de la fin du XIXème siècle, entouré d'un parc paysager au
charme intemporel. Ce domaine exceptionnel se prête aussi bien à un usage privée
qu'à l'organisation d'événements privés ou professionnels.
LES HÉBERGEMENTS LES ESPACES DE RÉCEPTION
CAPACITÉ TOTALE : 46 CHAMBRES,
96 COUCHAGES
Le Château (800 m2) : 18 chambres
36 couchages
Grand Gîte (300 m2) : 10 chambres
20 couchages
Petit Gîte (100 m2) : 3 chambres 6
couchages
Maison de Charme dans le Parc
2 couchages
Mobil Homes / Chalets : 7 unités
30 couchages
Camping : 25 emplacements pour
tentes, caravanes et camping-cars
Salle de réception (200 m2)
bar, cuisine, sanitaires et
vestiaire, accessible PMR,
tente de réception (100 m2)
Salle des Gardes (50 m2) avec cuisine
Salle Résidence (40 m2) avec cuisin
3 salons au château (30 m2 chacun)
Bar extérieur et vaste terrasse (300
m2) avec cuisine d'été et barbecue
jardins : à différents endroits du
domaine, de différentes tailles
LE DOMAINE EST PARFAITEMENT ADAPTÉ POUR
ACCUEILLIR UNE GRANDE VARIÉTÉ D'ÉVÉNEMENTS$

ET D’ACTIVITÉS

Hotellerie de plein air, gîtes, chambres d’hôtes
Mariages, anniversaires et célébrations privées
Séminaires, conférences et réunions d'entreprise
Réunions de famille ou regroupements amicaux
Retraites bien-être, stages artistiques ou sportifs
Team-building et activités en plein air
EQUIPEMENTS DE LOISIRS
Piscine chauffée (14 x 6 m) et pataugeoire (5 x 2 m)
(liner, margelles, pompe, PAC et système de
traitement de l’eau 2024/2025)
Terrain de loisirs (8 000 m2)
Minigolf (18 trous)
Aire de jeux
Salle de fitness (15 m2, 3 appareils)
Jeux de boules, table de ping-pong

WiFi sur tout le domaine
Espace sanitaire complet (douches,
WC, lavabos)
Espaces techniques, garages et
ateliers (5 unités)
Laverie avec machine à laver et
sèche-linge
Parkings
Assainissements autonomes (révision
et curage complet en 2024)
Eclairage solaire du parc

INSTALLATIONS TECHNIQUES

Electricité : Tableaux électriques
refaits à neuf
Puissance souscrite 30 Kwa
Puissance disponible 500 kWa)
Eau : service public et puit,
équipements basse consommation
(douche, évier, lavabo)
Chauffage et eau chaude sanitaire :
production centralisée avec
chaudière fioul et/ou possibilité de
production électrique d’ECS sur
château et salle de réception selon
les besoins et usages

En Touraine, région Centre Val-de-Loire

Accès facile : 5mm de l’autoroute A10,
A 25 mn de Tours, entre Tours et Chattelleraut
A proximité des commerces, écoles et centres médicaux (Ile Bouchard 5mn, Ste
Maure de Touraine (7mn)
Un parc arboré d’arbres centenaires (cèdres, séquoias, chênes, tilleuls, frênes...)
Potentiel de développement commercial important
Nombre de Couchages important
Des espaces de réception intérieurs et extérieurs multiples permettant d’accueillir
plusieurs groupes simultanément ou d’organiser des réceptions en fonction des
besoins et souhaits des clients
La rénovation en 2024/2025 des hébergements (literie, peintures, revêtement de
sols, mobilier...)
La rénovation en 2024/2025 des espaces extérieurs (terrasses, allées, murs...)
Un domaine avec beaucoup de charme et d’élégance
Région très touristique
Environnement calme et sans nuisance sonore et visuelle

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf.965491